京城81号真实故事原型为朝内81号，与故宫西六宫一起堪称北京最富盛名的两座鬼宅。朝内81号之所以近年力压故宫成为第一，首先是因为故宫的闹鬼传闻从建国后才出现，而朝内81号则从民国开始就有灵异传说，历史更为悠久；
其次则是因为朝内81号从建房开始屡屡有不详事情发生的传闻在坊间流传，而故宫的鬼故事相比起来更加单调，更像小老百姓的意淫。新中国成立后，煤矿总局文工团租用了东楼的16间房，并以此为基础，将东北煤矿文工团与华北煤矿文工团合并，成立了中国煤矿文工团。
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不久团部迁走，租用教堂的房屋成为中国煤矿文工团的家属宿舍。1965年，在整顿地名和门牌号重新编排中，原朝内大街69号被改为81号。后来由于城市改造院子里两栋小楼被清空准备拆除
刚将部分房顶和门窗拆卸就被有关部门叫停了，后来这两座小楼未被修缮，一直闲置，外墙疯长了很多爬山虎，让这座小楼看起来更什么，阴森森的 在1965年以前这里门牌号是69，原属于有法籍自然环境的朱德蓉女士。
朱德蓉女士的男朋友是在华工作上的法国项目工程师，这名项目工程师是汉平交通线的工程师职称普意雅，薪资待遇很丰富，因而经济实力或者有的。
他们选购了冲里大街69号的农村住宅，1921年修建了二座小别墅。
在抗日环节，由于朱德蓉女士的法籍自然环境，而未被日军占领。此刻这名项目工程师已去世好多年，抗日战事获胜后，朱德蓉不得已日常生活，将一部分房间租用。
1948年，有的人买下了朝阳门69号院，设立天主堂。之后经历数次时局动荡，1965年，门牌号治理中，69号改为81号，此刻这里早就变成了大宅院。
直到1994年，北京市天主教爱国会申办了冲里大街81号院的所有权，由于陈旧，早已不适合居住。因为财产难点，好多年都没有维修，之前提前准备拆装，被叫停。
2009年北京朝阳区内大街81号被纳入文化创意自然保护区公司，但一直到2016年才慢慢维修。
2014年《京东81号》第一部开播的情形下，这座老庭院越来越爆红。
灵异事件的传闻从2000年慢慢的，很多人来这里探险，再加之本身的想象，再一次向外散布，越穿过邪乎。
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