这些年大家对于买房的积极性很高，原因就在于房子保值增值的属性体现出来了，不少买了房的人，都因为房价的上涨资产得到了倍增，城市商品房俨然成为了大家眼中的香饽饽。特别是在房产投资者的鼓吹之下，很多人的目标不仅仅只是买一套房，而是买更多的房子，毕竟这些年的楼市发展，让大家认为房子就是市场硬通货，只要房子买到手里了，那么就能坐等升值，因此很多人对于买房投资积极性很高，开发商们也非常善于去给房子营造出更多更高的投资价值，这样房子就能卖出更高的价格，所以房价高低和城市配套有着密不可分的关系！
随着这些年大家生活品质的提高，对于居住的环境需求也变得越来越强烈了，于是开发商推出了海景房。顾名思义，这些房子都是建在海边的，我们知道很多人都是居住在内陆地区的，对于海边是充满了陌生和向往，海景房的推出立马就吸引了不少内陆购房者前往购买，而银企可以在家里就可以看到大海的特点，其房价水平也卖的很贵，基本上房价都要上万元每平米，即便是靠近海边的县城海景房价格都是如此，不少人买了海景房不仅用来居住，更是用来投资！
可近些年来，海景房的热度却明显没有过去那么高了，并且房价还出现了明显的下跌，最近一套深圳的海景房引发了关注，早在几年前其评估价格就是1175万，而这几年不断的下调评估价格到了500多万，多次拍卖多次流拍；无独有偶，惠州一海景房也是如此，最后的成交价相对于当时业主的买入价几乎是打了1.6折，而其他沿海地区的海景房价格也不约而同的出现了下跌，海景房一下子从天上跌到了地下，房价也越来越像“白菜价”了！
对于这种原因的发生，笔者认为还是此前炒房者对于海景房太过于夸大了，虽然说海景房有着内陆商品房不具备的大海优势，但仅仅也就是这一个优势而已，很多人确实很想生活在海边，可对于大部分人来说，也就只是想想而已，毕竟很多人的工作生活都是在内地城市，不可能举家搬到海边居住，基本上此前购买海景房的购房群体，他们大多都是经济条件很不错，且愿意追求生活品质的人群，他们买了海景房也并不是常年居住，也只是打算偶尔住一下而已，更多的还是抱着投资的心态。
可海景房本身受众群体就少，想要进行二次接盘难度是很大的，毕竟现在海景房的建筑规模可不少，山东、广东等沿海地区几乎都有海景房楼盘，即便是想要买入海景房，他们也不会选择二手房，这样海景房的流通性就会非常低，完全形成不了投资价值，有的也只是有价无市而已，不然现在多地海景房的价格也不至于“白菜价”，市场需求远远没有开发商说的那么大，也没有那么的强烈，真的想要住海边，住海边酒店就够了，这也导致现在市场上的海景房出现了过剩的现象，那么房价出现明显下跌也就是理所当然的事情，毕竟能买得起海景房并有这个需求的群体真的不多，工薪阶层基本上可以完全忽略，只有那些财务上自由的家庭才会考虑海景房这种房子！
