很多人对于出租人和承租人的区别带有困惑，接下来就来为大家答疑解惑。
首先出租人是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东，也常被称为业主。而承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。
其次，来谈谈二者的权利。
先来谈谈出租人的权利吧。首先出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。其次，如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。
再者是承租人的权利。第一个就是使用权了，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。第二个就是房屋租赁权，在没有合同条约的束缚前提之下，承租人是有权再将租赁物再租给第三方的。
最后交代一下二者各自需要履行的义务。在签订合同并且完成所有手续后，出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的结构和用途。如果承租人因为使用不当导致租赁物损坏则需自行承担所有修理的费用。
