《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理利用寿命内，必需确保根底工程和主体构造量量。”商品房交付利用后，购房人认为主体构造量量不合格的，能够按照有关规定委托工程量量检测机构从头核验，确属主体构造量量不合格的，购房人有权退房，给购房人形成丧失的，房地产开发企业应当依法承担补偿责任。但那里必需提醒购房人留意，委托核验的工程量量检测机构必需具备响应的天分，且委托哪个机构来检测买卖两边须经协商达成一致，如两边协商不成应申请法院指定检测机构，不然双方委托的检测机构若是得不到另一方的承认，其检测成果则没有法令效力。房屋量量争议当事两边若是协商一致，能够配合委托房屋量量缺陷丧失评估机构做评估陈述。在司法理论中，当事人不克不及协商确按时，法院将在评估机构中指定。对房屋量量缺陷丧失评估机构做出的评估陈述，人民法院依法停止审查，评估机构会出庭承受当事人量询。购房人要想索赔胜利，还要留意保留和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人补偿丧失需要购房人供给证据证明。
